Immoland Immobilien » Stockwerkeigentum http://www.immoland.li Tue, 18 May 2010 09:03:06 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 en hourly 1 Nützliche Massnahmen http://www.immoland.li/2009/02/06/nutzliche-massnahmen/ http://www.immoland.li/2009/02/06/nutzliche-massnahmen/#comments Fri, 06 Feb 2009 15:00:22 +0000 Hanno Hasler http://www.immoland.li/?p=290 Auch Stockwerkeigentümer müssen sich aufgrund hoher Energiekosten mit Kosteneinsparungen befassen.
Nicht nur der Eigentümer vermieteter Liegenschaften oder Besitzer eines Eigenheims, sondern auch Stockwerkeigentümer sind aufgrund der hohen Energiekosten mit der Frage konfrontiert, mit welchem Massnahmen deutliche Kosteneinsparungen erziehlt werden können.
In erster Linie stehen natürlich energetische Massnahmen zur Verringerung der Energieverluste der Gebäudeteile (Dachisolierung, Isolierung von Kellerdecken und Estrichböden, Dämmungen der Fassade, moderne Isolationsfenster) im Vordergrund. In zweiter Linie ist es der allfällige Ersatz einer bestehenden, vielleicht technisch nicht mehr ganz einwandfreien Heizungsanlage. Bei baulichen Massnahmen im Stockwerkeigentum stellt sich die Frage, mit welchem Stimmenmehr derartige Massnahmen beschlossen werden können. Immoland Immobilien gibt Ihnen bei diesen Fragen gerne Auskunft und hat darüberhinaus das richtige Instrument (Massnahmen) um in Sachen Immobilienverwaltung kosteneinsparend zu wirtschaften.

]]> http://www.immoland.li/2009/02/06/nutzliche-massnahmen/feed/ 0 Kostenbeitrag bei einem Lifteinbau? http://www.immoland.li/2008/09/12/kostenbeitrag-bei-einem-lifteinbau/ http://www.immoland.li/2008/09/12/kostenbeitrag-bei-einem-lifteinbau/#comments Fri, 12 Sep 2008 15:35:12 +0000 Hanno Hasler http://immoland.hetjens.eu/?p=206 Müssen sich Stockwerkeigentümer an solch einer Anschaffung beteiligen? Die massgebende Frage bei solchen baulichen Massnahmen ist immer folgende: ist diese  Massnahme notwendig, nützlich oder luxuriös?


Der Bau eines Liftes dürfte in der heutigen Zeit sehr wahrscheinlich als nützlich beurteilt werden. Wenn zB. ein Neuzuzüger das Anliegen für den Bau eines Liftes an der Versammlung vorbringt und ihm das qualifizierte Mehr zustimmt, kann der Lift gebaut werden und alle müssen sich gemäss Wertquote daran beteiligen. Es gibt aber zwei Ausnahmen: Wenn die bauliche Änderung einem Eigentümer den Gebrauch seiner Sache erheblich erschweren könnte, hätte er ein Vetorecht. Zweitens könnte ein Eigentümer nicht zur Kostenübernahme gezwungen werden, wenn der verlangte Betrag das zumutbare Mass übersteigen würde. Letzteres könnte zum Tragen kommen, wenn der Anteil für den Lift gemessen am Wert einer Wohnung unverhältnismässig hoch erscheint.

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