Luftfeuchtigkeit reduzieren:
Durch das Einhalten bestimmter Regeln kann man Kondenswasser an Fenstern verhindern oder zumindest eindämmen. Ein ganz wesentlicher Punkt ist dabei das korrekteLüften, mit dem sich die Luftfeuchtigkeit reduzieren lässt. Optimal kann man dies mit automatisch gesteuerten Lüftungsanlagen regeln. Moderne Systeme helfen zudem, dank Wärmerückgewinnung Energie zu sparen. Eine Grundlüftung lässt sich auch mit den viel einfacheren Zwangslüftungssystemen erreichen, wie sie einige Fensterbauer anbieten. Wird jedoch kein Lüftungssystem eingebaut, hängt die Luftfeuchtigkeit in den Räumen stark vom Nutzerverhalten ab. Besonders Benutzer von Wohnungen mit erneuerten Fenstern müssen darauf hingewiesen werden, ihre Lüftungsgewohnheiten den neuen Gegebenheiten anzupassen. Die alten Fenster waren in der Regel
so undicht, dass ein ständiger Luftaustausch stattfinden konnte. Bei den neuen dichteren Fenstern ist dies nicht mehr möglich, so dass die Bewohner selbst für regelmässigen Luftwechsel sorgen müssen, um unerwünschtes Kondenswasser zu vermeiden. Am wirkungsvollsten lässt sich das Risiko mit Stosslüften reduzieren. Dies darf man jedoch nicht mit Dauerlüftung – etwa mit einem Fenster in Kippstellung – verwechseln.

Untersuchungen haben ergeben, dass mit Stosslüften bei gleicher ausgetauschter Luftmenge viel Energie gespart werden kann. Bei dieser Methode öffnet man alle Fenster fünf bis zehn Minuten lang, bis die im Raum vorhandene gesättigte Luft durch kühlere von aussen ersetzt ist. Anschliessend werden die Fenster geschlossen und die während des Lüftens ausgeschaltete Heizung wieder eingeschaltet. Die kühle Luft erwärmt sich und nimmt überschüssige Feuchtigkeit auf. Nach einigen Stunden, wenn die Raumluft gesättigt ist, beginnt man den Ablauf wieder von vorne. Diesen ganzen Vorgang sollten die Bewohner drei bis vier Mal täglich wiederholen, bis die Luftfeuchtigkeit in der Wohung merklich sinkt. Je nach Raumausstattung dauert das mindestens zwei bis drei Wochen.

Es kommt jede Immobilienfirma in Frage, welche die Verwaltung von Stockwerkeigentum anbietet. Es empfiehlt sich, sich an eine Person oder Firma zu wenden, die entsprechend qualifiziert ist und gute Referenzen in der Verwaltung von Stockwerkeigentum vorweisen kann. Der Verwalter sollte aber nicht bloss kaufmännische Grundkenntnisse haben, sondern einen höheren fachlichen Hinergrund einbringen, z.B. eine Ausbildung als Immobilienverwalter bzw. -bewirtschafter. Die Verwaltung erschöpft sich nicht darin, nur einfach die anfallenden Rechnungen zu zahlen. Der Verwalter muss sich auch um Reparaturen kümmern, eine Planung und Budgetierung machen, einen kaufmännischen Jahresabschluss erstellen, die Jahresversammlung vorbereiten und leiten.  Einen offiziellen Tarif gibt es aus wettbewerbsrechtlichen Gründen nicht. Es lohnt sich aber sicher verschiedene Angebote einzuholen! Aber auch hier gilt, der Preis ist nicht alles !

Denn Sie sind nur verpflichtet das zu tun, was unter den gegebenen Umständen zumutbar ist. Es reicht also, wenn die Zugangswege dann geräumt sind, wenn die meisten Bewohner das Haus verlassen.

Falls trotzdem einmal etwas passiert, ist es wichtig, dass Sie über eine entsprechende Haftpflichtversicherung für Hauseigentümer verfügen.

Faszination des Flackerns, diese lebenden Flammen, das Bild, das Geräusch, der Geruch, das hat sich in die Neuzeit der cool designten Villen gerettet. Doch das offene Feuer ist bei den Bundesämtern für Energie und Umwelt nicht mehr gern gesehen, daran ist die dürftige Energieeffiziens schuld und natürlich die Feinstaubentwicklung. Laut einer Abschätzung der Feinstaubemissionen steuerten die offenen Cheminées im Jahr 2004 knapp 1,3 Prozent bei – fast so viel wie die Kehrichtverbrennungsanlagen mit 1,5 Prozent. Insgesamt stammen 18 Prozent des Feinstaubs aus Holzheizungen.

Solche Vorhaben sind meist über eine Erhöhung der Hypothek finanzierbar; denn durch die zusätzliche Wohnfläche und die neu entstehenden Zimmer steigt auch der Wert des Hauses und damit der Spielraum für die Erhöhung der Hypothek. Je nachdem, wie hoch die derzeitige Belehnung  ist, wird es keine andere Möglichkeit geben als den Anteil des Eigenkapitals im Verhältnis zum neuen Wert des Hauses ebenfalls anzuheben oder weitere Sicherheiten einzubringen.
Wichtig ist, dass die höheren Zinsen auch nach einer Aufstockung für Sie tragbar bleiben, also ein Drittel Ihres Einkommes nicht überschreiten. Am Einfachsten ist, Sie lassen sich zuerst von einem Architekten ein Grobprojekt mit einer Kostenschätzung für die Aufstockung ausarbeiten und wenden sich damit dann an den Kundenberater Ihrer Bank.

Der Bau eines Liftes dürfte in der heutigen Zeit sehr wahrscheinlich als nützlich beurteilt werden. Wenn zB. ein Neuzuzüger das Anliegen für den Bau eines Liftes an der Versammlung vorbringt und ihm das qualifizierte Mehr zustimmt, kann der Lift gebaut werden und alle müssen sich gemäss Wertquote daran beteiligen. Es gibt aber zwei Ausnahmen: Wenn die bauliche Änderung einem Eigentümer den Gebrauch seiner Sache erheblich erschweren könnte, hätte er ein Vetorecht. Zweitens könnte ein Eigentümer nicht zur Kostenübernahme gezwungen werden, wenn der verlangte Betrag das zumutbare Mass übersteigen würde. Letzteres könnte zum Tragen kommen, wenn der Anteil für den Lift gemessen am Wert einer Wohnung unverhältnismässig hoch erscheint.